CURSO DE AVALIAÇÃO DE PROPRIEDADES RURAIS

Ministrante: MARCELO ROSSI DE CAMARGO LIMA, Engenheiro Agrônomo; Membro titular do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – IBAPE/SP, nº 431; Membro titular da Associação dos Engenheiros Agrônomos do Estado de São Paulo – AEASP, nº 8.864; Rural Appraiser, Membro da American Society of Farm Managers and Rural Appraisers – ASFMRA; Coordenador da Comissão encarregada de elaborar a revisão da Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis Rurais da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT; Coordenador e Palestrante do Curso sobre Avaliação de Propriedades Rurais do IBAPE/SP desde 1991 já tendo realizado mais de 100 cursos em todo o Brasil; Professor convidado para ministrar a cadeira Avaliação de Propriedades Rurais em cursos de pós-graduação “Lato Sensu”. Trabalha desde 1988 com consultoria em engenharia de avaliações e perícias de engenharia.

Dúvidas entre em contato com o engenheiro Leonardo 9232 –2082

AVALIAÇÃO DE PROPRIEDADE RURAL

Local: Auditório do CREA/RO      

26, 27 E 28 DE AGOSTO

08:00 ás 18:00

OBJETIVOS

O curso apresenta as mais recentes técnicas para aplicação da engenharia de avaliações em fazendas, para identificação do valor de propriedades rurais (fazendas e empreendimentos de base rural), através dos métodos comparativo direto de dados de mercado, evolutivo e da capitalização da renda, com base nas normas brasileiras para avaliação de bens (ABNT NBR 14.653-1, 14.653-3 e 14.653-4). São apresentados detalhadamente cada um dos métodos para avaliação de imóveis rurais considerando o tratamento por fatores e o tratamento científico (regressão linear, este dentro das limitações usuais devido a limitação de dados disponíveis), identificando o valor dos componentes das fazendas como um conjunto único ou isoladamente em: terras, benfeitorias (produções vegetais, construções e instalações), máquinas e equipamentos, semoventes e recursos naturais. Inclui ainda a apresentação de um exemplo de laudo de engenharia de avaliação de uma fazenda completa e as Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis Rurais (ABNT NBR 14653-3) comentada.

PROFISSIONAL – ALVO

O curso proposto destina-se exclusivamente aos profissionais graduados em Agronomia e Engenharia Florestal, estudantes de Agronomia e Engenharia Florestal e outros profissionais atuantes da área de engenharia de avaliações.

CARGA HORÁRIA

24 horas.

VAGAS LIMITADAS

30 Participantes

INVESTIMENTO 

– CURSO BÁSICO: R$ 1.000,00  

– O pagamento será parcela única.

Depósito:

Banco: Caixa Econômica Federal

Agência: 0632 – Operação: 013 – Conta Poupança: 13.268-1

Leonardo Eudes dos Santos Medeiros

– Telefone para Contato: Leonardo Eudes

 (69) 9232-2082 – Claro

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 24H 

CURSO DE AVALIAÇÃO DE PROPRIEDADES RURAIS

1) MÉTODOS de avaliação

• avaliação, valor e preços
• métodos de avaliação:

– método comparativo de dados do mercado;

– método evolutivo;

– método da capitalização da renda

• Legislação e Normas

2) CRITÉRIOS USADOS NA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS

• Avaliação do imóvel como porteira fechada;
• Avaliação da terra nua:

– critérios a utilizar;

– capacidade de uso, características físicas, localização, acesso, energia elétrica, cobertura florística, dimensões, precipitação pluviométrica, potencial hídrico (irrigação), etc.

– Pesquisa de preços;

– Homogeneização dos dados utilizando tratamento por fatores;

– Análise dos dados utilizando tratamento científico com uso de regressão linear múltipla.

3) AVALIAÇÃO DE EXPLORAÇÕES

COMERCIAIS

• Culturas anuais:

– métodos de avaliação;

– critérios a utilizar.

• Culturas perenes:

– métodos de avaliação;

– critérios a utilizar.

• Pastagens artificiais:

– métodos de avaliação;

– critérios a utilizar.

• Maciços florestais:

– métodos de avaliação;

– critérios a utilizar.

4) AVALIAÇÃO DE FLORESTAS NATURAIS

• Critérios a utilizar

– Métodos de avaliação.

5) AVALIAÇÃO DE CONSTRUÇÕES RURAIS

• Critérios a utilizar

– composição de custos critérios/métodos para cálculo de depreciação.

6) AVALIAÇÃO dE MÁQUINAS agricolas e IMPLEMENTOS

• Critérios a utilizar;
• Critérios para cálculo de depreciação;
• Pesquisa de preços;
• Homogeneização dos dados

7) AVALIAÇÃO DE REBANHOS

• Critérios a utilizar
• Evolução de rebanho/unidades animal;
• Pesquisa de preços.

8) ELABORAÇÃO DE LAUDOS

• Normas;
• Sugestões e definições de modelos;
• Estilos.

9) EXERCÍCIO PRÁTICO

• Durante o curso serão apresentados

exemplos de avaliação de propriedade rural com construções e culturas comerciais.

                (69) 8116-7450 – Tim