IBAPE-RO OFERECE CURSO DE PERÍCIAS E AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS RURAIS E URBANO

O IBAPE/RO (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do Estado de Rondônia), realiza nos dias 31 de março e 1° de Abril o Curso de Perícias e Avaliações de Imóveis Rurais e Urbanos. O Curso começa com uma palestra (focando aspectos multidisciplinares nas diversas áreas tecnológicas, econômicas, imobiliárias e jurídicas) em que o Prof. Professor Eng°. Carlos Michelini, Conselheiro do CREA/MT, integrante do IBAPE/MT, entre outros assuntos, abordará os seguintes tópicos:

Definição e caracterização do problema; Fontes de consultas e comparativos de amostragem dos imóveis ofertados; Desenvolvimento de Laudos; Abertura e execução de trabalhos técnicos periciais; Direitos e deveres do Perito; Planilhas de cálculos analíticos de avaliação de imóveis rural e urbano – (modelo por fatores, idealizado e utilizado pela equipe do palestrante); Modelos de laudos rural e urbano; Conceitos de servidão de passagem e desapropriação parcial. Conceitos da engenharia de avaliações e perícias: Fundiária; Dominial; Geográfica; Área devoluta; Área de excesso; Regularização da propriedade rural; Regularização da edificação urbana; Cadastros e declaratórias obrigatórias;

E mais, fornecerá informações quanto à: Posicionamento geográfico; Geoprocessamento; Imagem por satélite e aerofotogrametria; Orientações sobre levantamento topográfico e georreferenciamento; Aspectos fundiários, Função Social da Propriedade Rural, Regularização fundiária (legitimação, excesso e devoluto); Estudos dominiais; Certidões da propriedade; Certidões de cadeia dominial e vintenária; Base cadastral; Hipoteca; CPR-cédula do produtor rural (penhor);  Meio ambiente; Zoneamento econômico; Análise técnica da propriedade; Avaliação de imóveis rurais e urbanos etc.

O diferencial mais importante deste curso é o fato de que o Professor disponibiliza a Planilha Excel, com um modelo elaborado e utilizado pela equipe do professor, incluindo cálculos de avaliações de imóveis urbano e rural, tudo prontinho para ser utilizado, quando necessário. O Certificado que será enviado via e-mail ou WhatsApp.

Eis algumas, dentre muitas razões para fazer o Curso:

1-O curso de Avaliações e Perícias, tem uma relação multidisciplinar muito forte nas diversas áreas tecnológicas, econômicas, imobiliárias e jurídicas.

2-O campo de atuação é cada vez maior e muito promissor, pois tem relação direta com os mercados de avaliações por: desapropriação para todos os fins; avaliação nos Setores Agropecuário Construção Civil/Edificação; avaliação para garantia real imobiliária/hipoteca, financeira e para a consolidação patrimonial de empresas.

3-O curso capacita e aprimora para redações dos Laudos Técnicos, bem como a elaboração de quesitos quando dos trabalhos judiciais e ou extrajudiciais como Assistente Técnico em perícias de avaliações; desenvolve habilidades e capacidades para acompanhar o trabalho pericial em campo e a analisar, criteriosamente, o Laudo Técnico Pericial elaborado pelo Perito nomeado pelo Juiz, além de orientar na aplicação das técnicas que envolvem as legislações brasileiras nas transações do agronegócio.

4-Todas prefeituras assumiram a cobrança do Imposto Territorial Rural – ITR e muitas estão contratando avaliações de imóveis rurais para atualizar o Valor da Terra Nua (VTN), base para fixar a taxa do ITR;

5- Empresas estão contratando avaliadores para esta finalidade (atender a demanda das prefeituras) e, também para avaliar imóveis visando alugá-los para plantio de soja, além de proprietários rurais, que também estão contratando avaliadores para as mesmas finalidades;

6- Servidões para passagens de Linhões, duplicação de rodovias, abertura de novas estadas (rodo-anel) e alagações de imóveis rurais ribeirinhos por construções de Hidrelétricas;

7- Avaliações de imóveis urbanos e de glebas urbanizáveis, visando loteamentos para condomínios e chácaras;

8- O novo governo federal, provavelmente, deverá favorecer a reforma agrária, através do uso de terras consideradas improdutivas, o que, presumivelmente, aumentará as desapropriações e, consequentemente, aumentarão também, as Avaliações Judiciais etc.

O valor de investimento do curso é de R$300,00, mas, para inscrições antecipadas, até dia 25.02.2023, sairá por apenas R$150,00, podendo ser pago pela Chave PIX:  1 1 9 4 9 1 3 9 6 2 0 [CPF]. As inscrições podem ser feitas pelo WhatsApp: (69) 9 9268-1360, com a informação dos seguintes dados: Nome completo; N° do Registro no CREA/UF; N° da RG e o órgão expedidor; N° do CPF; N° do Celular; E-mail e Endereço completo, incluindo o CEP.

Para mais informações, ligue ou envie mensagens para (69) 9 9268-1360 ou mande e-mail para: florestal.aref@gmail.com ou ibapero@gmail.com. 

Esta é mais uma realização do IBAPE/RO (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do Estado de Rondônia, Entidade de Classe Multiprofissional, vinculada ao Sistema CONFEA/CREA/MÚTUA, com registro no CREA-RO N° 8433/20-EC/RO e filiado ao IBAPE Nacional)