CURSO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS

METODOLOGIAS CIENTÍFICAS – FUNDAMENTOS E APLICAÇÕES DE ESTATÍSTICA INFERÊNCIAL – REGRESSÃO LINEAR

MÓDULO BÁSICO – 24 horas – Vagas Limitadas

Ministrante: JOÃO LUIZ DA SILVA PEREIRA CUIABANO – Engenheiro Civil pela UFMT (1985) /Mestre em Ciência dos Materiais pelo IME–RJ (2002) /Doutorando em Urbanismo pela UFRJ (2015) – Professor do Departamento de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal de Mato Grosso desde 1991. Engenheiro Civil da Caixa Econômica Federal. Instrutor da Caixa Econômica Federal dos cursos de Engenharia de Custos – SINAPI e Avaliação de Imóveis – Módulos Básico e Avançado.

Dúvidas entre em contato com o engenheiro Leonardo 9232 -2082

MÓDULO BÁSICO TURMA 2

Local: Auditório do CREA/RO      

13,14 e 15 de Agosto. 

08:00 ás 18:00

CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES

O curso tem como proposta o aproveitamento eficiente de seu conteúdo programático, onde os participantes fazem uso de computador na solução de casos práticos em aula. Os conceitos teóricos apresentados serão exemplificados com o apoio de um conjunto de computadores, utilizando o SISDEA Windows – Análise Envoltória de Dados  – desenvolvido exclusivamente pela Pelli Sistemas Engenharia e adotado em várias instituições públicas e privadas. Esta formatação de curso tem comprovado grandes avanços no aprendizado do grupo, tanto pela instantaneidade de aplicação dos conceitos como pelo seu conteúdo prático, em cursos ministrados para diversas entidades.

OBJETIVOS

O Curso apresenta os seguintes objetivos principais:

• Iniciação ou reciclagem fundamentada e prática do profissional na Engenharia de Avaliações, com formação em Engenharia Civil ou Arquitetura, através de procedimentos técnicos, que permitam abordar a matéria de forma científica;
• Possibilidade de que o avaliador execute seus trabalhos avaliatórios com segurança e consistência;
• Demonstrar ao profissional a possibilidade de atingir o valor de mercado de imóveis, minimizando sobremaneira as subjetividades, identificando o modelo matemático de melhor aderência à dispersão amostral;
• Motivar o profissional para que, mediante a continuação dos estudos, amplie seu ferramental de soluções na busca do valor de mercado, utilizando a informática constantemente.
• Demonstrar ao profissional as metodologias modernas existentes no campo de modelagem e de identificação de sistemas, na área de atuação da Engenharia de Avaliação, possibilitando uma analise mais específica para cada tipo de  trabalho.

PROFISSIONAL – ALVO

O curso proposto destina-se exclusivamente aos profissionais graduados em Engenharia Civil e Arquitetura, estudantes de Engenharia e Arquitetura e outros profissionais atuantes da área de engenharia de avaliações.

CARGA HORÁRIA

A carga horária prevista para o desenvolvimento de todo o conteúdo programático é de 24 horas para o módulo básico.

VAGAS LIMITADAS

30 Participantes

INVESTIMENTO 

– CURSO BÁSICO: R$ 1.000,00 – O pagamento será parcela única.

MÓDULO BÁSICO: METODOLOGIAS CIENTÍFICAS – FUNDAMENTOS E APLICAÇÕES DE ESTATÍSTICA INFERÊNCIAL – REGRESSÃO LINEAR

A) Mercado Imobiliário

— Valor de Mercado, Preço e Custo;

— Metodologias aplicáveis;

— O Método Comparativo de Dados de Mercado;

— Construção de variáveis quantitativas, qualitativas, dicotômicas (binárias e dummy) e proxy.

B) O Método dos Mínimos Quadrados e Regressão Linear Simples e Múltipla

— Introdução;

— O modelo linear geral;

— A estimação dos parâmetros;

— Coeficiente de determinação e correlação;

— Análise de correlação;

— Descrição gráfica;

— Graus e sentido de correlação;

— Correlação linear;

— Correlação não linear;

— Equações linearizáveis;

— Pontos atípicos.

C) Estatística Descritiva

— Medidas de Tendência Central;

— Medidas de Variabilidade;

— Graus de Liberdade.

D) Inferência Estatística

— Probabilidade;

— Distribuição de probabilidade;

— A distribuição binomial;

— A distribuição Z – normal reduzida;

— A distribuição t de Student;

— A distribuição f de Fischer;

— Teorema do limite central;

— Intervalo de confiança;

— Intervalos de confiança em pequenas amostras;

— Testes de hipóteses (significância do modelo e dos regressores).

E) Roteiro de análise de Modelos de Regressão

— Teste da equação;

— Análise dos resíduos do modelo;

— Auto correlação serial e temporal;

— Heterocedasticidade;

— Multicolinearidade;

— Normalidade de resíduos;

— Análise gráfica;

— Teste de sensibilidade do modelo.

F) Aplicabilidade

— Demonstração através do software SisDEA, com exemplo prático  e análise dos resultados.

G) NBR 14.653

— Parte 1 – Procedimentos Gerais;

— Parte 2 – Imóveis Urbanos;

— Estudo do Anexo A (Inferência Estatística);

— Confecção de Laudos de Avaliação com ênfase nos conceitos de fundamentação e precisão.